LOTEAMENTOS E VAZIOS URBANOS: O CASO DA CIDADE DE IVAIPORÃ, PARANÁ

Abstract

A expansão urbana e o desenvolvimento das cidades estão relacionados às ações de diferentes agentes sociais, dentre os quais, possui maior destaque neste trabalho, os imobiliários.Nesse sentindo, o presente estudo tem por objetivo mapear os loteamentos urbanos de Ivaiporã,implementados a partir da vigência do Plano Diretor do município (2008), bem como analisar a infraestrutura desses loteamentos,relacionando- os com processo de especulação imobiliária e a produção dos vazios urbanos. Para a realização do trabalho, foram utilizadas as técnicas de geoprocessamento aliadas à realização de trabalhos de campo na área de estudo. Como produtos cartográficos, foram gerados mapas de localização dos loteamentos e de vazios urbanos, além disso, foram compilados quadros sínteses com informações pertinentes aos loteamentos.A cidade de Ivaiporã apresenta onze novos loteamentos residenciais implantados a partir de 2008, deste total, quatro loteamentos não obedecem ao perímetro urbano estabelecido pelo Plano Diretor do município. A infraestrutura dos loteamentos (pavimentação, rede de água e energia elétrica, iluminação pública, galerias pluviais, arborização e sinalização viária) está presente em nove dos onze loteamentos, no entanto, a arborização é precária ou inexistente em todos os loteamentos analisados. As áreas que apresentam maior densidade de vazios urbanos em Ivaiporã estão localizadas nos loteamentos residenciais, sobretudo, naqueles implementados recentemente, contudo,os vazios urbanos também estão distribuídos em outras áreas da cidade, mas em menor densidade.