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http://rdu.unicesumar.edu.br/handle/123456789/3490
Tipo: | Artigo |
Título: | COMPARAÇÃO DA PLANTA GENÉRICA DE VALORES DA ZONA 05 DE MARINGÁ/PR UTILIZANDO ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES: ESTUDO DE CASO |
Autor(es): | SILVA, Gabriel Correia da VIOLIN, Ronan Yuzo Takeda |
Abstract: | O Presente artigo visa elaborar uma planta genérica de valores da Zona 05 de Maringá/PR, utilizando a engenharia de avaliações, para ser comparada com a atual planta genérica de valores da cidade. Para tanto, a metodologia proposta para desenvolver modelos de avaliação em massa, que identifiquem o valor justo e real dos imóveis localizados na área em estudo é o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, previsto na NBR 14653-2, a qual fornece os procedimentos para a avaliação de imóveis urbanos e de glebas urbanizáveis. Com isso utilizou- se para gerar os resultados estatístico, o softwareTS-SISREG, que há o sistema de regressão linear, permitindo a análise estatística do mercado, fornecendo gráficos, tabelas e navegação entre os resultados obtidos, tornando, assim, a estimativa de valor mais simplificada e permitindo que ela seja analisada por forma gráfica. Com isso, conclui- se que a aplicação desta metodologia para a confecção da planta genérica de valores é viável por já ser utilizada em outros setores da prefeitura da cidade e também por ter se adequado melhor com a realidade do mercado imobiliário atual, podendo, assim, beneficiar a municipalidade em várias áreas, como aumento a receita advinda do IPTU e ITBI. |
Palavras-chave: | Avaliação em massa Método comparativo direto de dados de mercado Regressão linear |
Idioma: | por |
País: | Brasil |
Editor: | UNIVERSIDADE CESUMAR |
Sigla da Instituição: | UNICESUMAR |
Tipo de Acesso: | Acesso Aberto |
URI: | http://rdu.unicesumar.edu.br/handle/123456789/3490 |
Data do documento: | 29-Out-2019 |
Aparece nas coleções: | XI EPCC - Encontro Internacional de Produção Científica (29 à 30 de Outubro de 2019) |
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Arquivo | Descrição | Tamanho | Formato | |
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GABRIEL CORREIA DA SILVA.pdf | Trabalho apresentado na modalidade comunicação oral no XI Encontro Internacional de Produção Científica (29 a 30 de outubro de 2019) | 332.43 kB | Adobe PDF | Visualizar/Abrir |
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